Dag: 23 september 2025

Detta blir underhållning för oss alla som kan detta 😉
Jag vill mest visa ännu en gång hur dåligt vår styrelse skötts.

Det är så att min styrelse är emot mig för att jag ställer frågor om varför de sköter allt så dåligt.
Så de hittar på svar för att neka mig.

De kan inte ens svara trevligt, inte presentera sig, skickar mail mitt i natten osv osv.

******************

Högtryckstvätt Dansörgatan

Inkorgen

Pierre	ons 24 mars 2021 14:35
till hsb.lindeborg

Hej

Vi är flera på Dansörgatan som jättegärna skulle vilja ha en högtryckstvätt i tvättbåsen nere i garaget.

Hur går vi till väga för att få det?

—

Mvh Pierre

 

hsb.lindeborg@gmail.com	ons 24 mars 2021 14:58
till mig

Hej,

 

Detta är ett förslag till styrelsen,

 

Har du möjlighet att skicka till sofieholmhsb@gmail.com.

 

 

Med vänlig hälsning

Simon Åkesson

 

Lindeborg i Malmö ekonomisk förening

Gemensam förvaltning för HSB Brf Henriksdal, Lindeborg och Sofieholm

Fastighetskontoret, Orkestergatan 1, 215 85  Malmö

Tel 040-13 32 80

E-post hsb.lindeborg@gmail.com

 

Pierre	ons 24 mars 2021 15:12
till sofieholmhsb

—

Mvh Pierre

hsb Sofieholm <sofieholmhsb@gmail.com>	tis 13 apr. 2021 23:24
till mig, sofieholmhsb

Hej Pierre!

Tack för ditt mail.

För att ha tvätt boxarna kvar så är vi tvungna att bygga om avloppet för att uppfylla miljökraven från Malmö kommun. Under byggnationen kommer tvätt boxarna att vara avstängda. Mer info kommer att skickas ut om detta..

Styrelsen har uppmärksammat ett antal stölder av slangarna i tvätt boxarna samt att obehöriga som  blir nersläppta för att tvätta sina bilar har ökat. I vissa fall har det uppstått hotfulla situationer mellan medlemmar som påpekat detta för de obehöriga. Detta gäller för alla tre garagen.

Att montera högtryckstvätt är inte aktuellt i dagsläget.

Med vänlig hälsning

Styrelsen i BRF Sofieholm

Virusfritt. www.avg.com

Pierre	ons 14 apr. 2021 00:37
till hsb

Hej

Oj vad tråkigt att läsa, det hade jag ingen aning om.
Tack för svar

—

Mvh Pierre

Pierre	tors 21 aug. 14:01
till hsb

Hej

Har vi någon uppdatering här?

Jag vill fortfarande få ett godkännande att montera en högtryckstvätt

Mvh Pierre

hsb Sofieholm	ons 17 sep. 17:37 (för 6 dagar sedan)
till mig

Hej!

Vi godkänner inte, enligt tidigare besked, någon form av högtryckstvätt I garagen.

Hälsningar Styrelsen

Pierre	ons 17 sep. 18:38 (för 6 dagar sedan)
till hsb

Hej

Vilket tidigare besked är det du hänvisar till?

Mvh Pierre

hsb Sofieholm	tors 18 sep. 14:20 (för 5 dagar sedan)
till mig

Se email 13 april 2021. ”inte aktuellt att montera högtryckstvätt I dagsläget”

Pierre	tors 18 sep. 15:10 (för 5 dagar sedan)
till hsb

Hej

”i dagsläget” för 4.5 år sedan så står det inget om förbud eller icke godkännande av användande av högtryckstvätt.

Och ”i dagsläget” den 13 April 2021 så skriver ni att ni ska skicka ut information angående ombyggnad.

Hur går det med den biten?

Pierre

hsb Sofieholm	tors 18 sep. 16:36 (för 5 dagar sedan)
till mig

Högtryckstvätt godkänns ej i garagen.

Ombyggnad avser avlopp och påverkar inget I övrigt mer än att avloppen byts ut för att uppfylla nyare standard.

Pierre	tors 18 sep. 16:38 (för 5 dagar sedan)
till hsb

Hej

Vad är grunderna till att högtryckstvätt ej är godkänt att använda i våra tvättbås?

Denna informationen har ni inte gått ut med så det är ingen som känner till den regeln.

Pierre

hsb Sofieholm	tors 18 sep. 22:37 (för 5 dagar sedan)
till mig

Du är den första som frågat om högtryckstvätt. Våra spolplatser är utformade för att användas med vanlig vattenslang.

Pierre	tors 18 sep. 22:44 (för 5 dagar sedan)
till hsb

Hej

Så ert svar om grunderna till detta förbud är att det är för att jag är den enda som jag frågat om det?

Vad skulle det skilja för utformning av våra spolplatser för att klara av en högtryckstvätt istället för en vanlig vattenslang som man klämmer åt för att öka trycket?

Pierre

hsb Sofieholm	tors 18 sep. 23:04 (för 5 dagar sedan)
till mig

Avseende varför det ej kommunicerats ut i några regler  = för du är den enda som frågat och där har ej funnits behov av att kommunicera ut detta.

Ungefär 5 bar tryck mot 100 bar.

Varför klämmer du åt slangen? Vissa boende använder slangmunstycke och sätter på befintlig slang.

Pierre	tors 18 sep. 23:09 (för 5 dagar sedan)
till hsb

Hej

Så ni sätter regler och förbud utan att gå ut med det, så det är okej att folk bryter mot dessa regler så länge de inte frågar om det?

Som jag skrev så böjer man slangen för att öka trycket.

Och det du googlade dig fram till nu säger säkert också att ett sådant munstycke ger en högre bartryck än 5 bar.

Så vilka ombyggnader av utformning av våra spolplatser anser ni behövs för att även jag ska använda högtryckstvätt som flera andra gör?

Pierre

hsb Sofieholm	fre 19 sep. 00:39 (för 4 dagar sedan)
till mig

Ser du någon använda högtryckstvätt får du gärna skicka mail till kontoret eller upplysa de som tvättar med högtryck att det ej är tillåtet.

Vi kan lägga till info om att det ej är tillåtet i nästa utskick.

Gå och köp ett munstycke till slangen om du vill öka trycket. Vill du tvätta med högtryck får du tvätta på tex Svågertorp.

Vi kommer inte bygga om våra spolplatser mer än kraven på avloppet då vi behöver spara våra pengar till annat.

Pierre	fre 19 sep. 00:44 (för 4 dagar sedan)
till hsb

Hej

Det handlar inte om trycket utan att jag vill blanda tvål i vattnet och kunna ”skumma” bilen med Schampoo.

För det så behövs en högtryckstvätt.

Trycket är inte mer än cirka 25-30 bar men det kallas ändå för en högtryckstvätt.

Jag kommer att meddela de andra medlemmarna om den nya regeln som inte bara gäller mig.

Frågan var inte OM ni skulle bygga om utan vad som krävs / vad för sorts ombyggnad som behövs för att våra tvättbås ska klara av mer tryck än rinnande vatten från en trädgårdsslang.

Det låter väldigt illa om våra tvättbås inte klarar av vattentryck som vi har i våra duschar hemma.

Så ni har ännu inte byggt om för att möta kraven på avlopp som ni nämnde för mig för snart 5 år sedan?

Pierre

hsb Sofieholm	fre 19 sep. 11:24 (för 4 dagar sedan)
till mig

I samband med reliningen.

Det är skillnad mellan en högtryckstvätt och ett duschmunstycke.

Superbra, tack för hjälpen Pierre.

Pierre	fre 19 sep. 11:27 (för 4 dagar sedan)
till hsb

Hej

Okej, så då låg det alltså i planerna ändå med reliningen redan 2021?

Mvh Pierre

hsb Sofieholm	fre 19 sep. 11:33 (för 4 dagar sedan)
till mig

Relining / Reperation / utbyte ja runt den tiden. Står I underhållsplanen en cirka tid för när rör ska bytas beroende på skick etc. Vad tänker du på?

Du får gärna skicka in och skriva under dina sista parkeringspapper samt genom svar på mailet nu bekräfta att du mottagit.

Mvh

Pierre	fre 19 sep. 11:36 (för 4 dagar sedan)
till hsb

Så varför är det fortfarande inte gjort då?

Det sista du skriver där förstår jag inte.

 

Mvh Pierre

hsb Sofieholm	fre 19 sep. 11:46 (för 4 dagar sedan)
till mig

Tror de ligger i slutskedet när Spoltec ska avveckla sig. Kan kolla upp varför de / vi valt att göra den ordningen. Kanske för att lägenheterna är prio men kan ha fel.

Du behöver kontakta kontoret och färdigställa dina papper kring dina parkeringsplatser.

Pierre	fre 19 sep. 11:50 (för 4 dagar sedan)
till hsb

Detta problemet med lägenheterna kom i planerna först förra året väl? Inte 2021 eller tidigare?

Jag har lämnat mina papper om parkering till er det datumet som ni krävde.

Efter det så har jag talat med både Marie och vår ordförande om våra parkeringsplatser.

Har de missat att ge dig den informationen vem det nu än som skriver till mig utan att presentera sig?

 

Pierre

hsb Sofieholm	fre 19 sep. 11:59 (för 4 dagar sedan)
till mig

Relining av avlopp, inte legionella.

Pierre	fre 19 sep. 12:02 (för 4 dagar sedan)
till hsb

Okej

Men detta har ändå varit i planerna i minst 4.5 or och ändå inte gjorts ännu.

Då anser jag absolut att man ska kontakta ett annat företag för att göra det. För det är ju extremt dåligt om ni har bett ett företag göra det för snart 5 år sedan och de har ännu inte gjort det.

 

Mvh Pierre

hsb Sofieholm	fre 19 sep. 12:16 (för 4 dagar sedan)
till mig

Ja förstår hur du tänker, men handlar om turordningen på var spoltec fokuserar på först (avloppen till lgh).  Sen hade jag också önskat att hela det jobbet hade varit färdigt ”igår”. Vill du jag ska kolla med Ronny om när avloppen ska bytas I tvätthallarna?

// Mackan

hsb Sofieholm	fre 19 sep. 12:33 (för 4 dagar sedan)
till mig

Kollat med Ronny om tidsplanen. Bytet skulle egentligen ske under V40 iår men blivit lite försenat. Kommer vara färdigt tills årsskiftet enl den informationen vi har just nu.

Gällande dina parkeringar så är finns det pappersarbete kvar och du behöver gå till Fastighetskontoret för att få det färdigt.

Pierre	fre 19 sep. 12:35 (för 4 dagar sedan)
till hsb

Hej

Så jobbet beställdes 2021 eller tidigare.

Skulle ha utförts vecka 40 år 2025, och de har ändå inte gjort det.

Då hade jag verkligen bett ett annat företag att göra det.

Alla mina papper som jag har fått av er är inskickade.

Utöver detta så har jag pratat med Ronny, Ordförande på plats och med Marie i telefon.

 

Pierre

hsb Sofieholm	fre 19 sep. 12:42 (för 4 dagar sedan)
till mig

Reliningen är ett flerårsprojekt. Även fast planen fanns år 2021 att avloppen skulle bytas var det inte sagt i vilken turordning som arbetet skulle skett. Hela jobbet beställs som ett projekt och görs i ordning av vad konsult/leverantör/styrelse kommer överens om, tänk prio/rätt arbetsordning.

Pratat precis med Ronny och där behövs kompletteras med signatur från din sida gällande någon av dina parkeringar. Kontakta kontoret.

Pierre	sön 21 sep. 18:08 (för 2 dagar sedan)
till hsb

Hej Mackan

Så problemet för en högtryckstvätt i våra tvättbås är alltså att avloppet inte skulle klara av det säger du?

Trots att vissa grannar använder högtryckstvätt i våra tvättbås.

Trots att vattenmängden som används med högtryckstvätt är densamma som när det rinner ut från trädgårdsslangen.

Och trycket av vattnet ner i avloppet är detsamma när det rinner från bilen oavsett om det kommer från en slang eller en högtryckstvätt.

Bara så jag vet exakt vad det är som är hindret med utförmningen av våra tvättbås som av någon anledning inte klarar av högtryckstvätt.

Om jag tolkar dig rätt så är det att avloppet av någon anledning inte skull klara av samma mängd vatten?

Jag ringer Ronny i morgon.

Sist jag talade med honom så sa han inte att han hade ansvaret för våra parkeringsplatser.

Pierre

hsb Sofieholm	sön 21 sep. 19:05 (för 2 dagar sedan)
till mig

Det är inte avloppet utan omgivningen tex tak som inte är anpassad för nämnda önskan. Mängden vatten vid högtryck är mindre än vid slang.

Styrelsen har tagit beslut i frågan och tyvärr så godkänner vi inte önskad installation av högtryckstvätt.

Lättast är att du kontaktar Fastighetskontoret på mail och skriver vad som fattas i signaturväg utifrån parkeringarna.

Det stämmer det som Ronny säger gällande arbetsfördelning.

Pierre	sön 21 sep. 20:01 (för 2 dagar sedan)
till hsb

Hej Mackan eller vem det är som svarar.

Nu förstår jag ännu mindre.
Så det är inte avloppet som är problemet utan det är t.e.x/bland annat taket i ett tvättbås i ett garage som inte tål vattenstänk från en högtryckstvätt?
Och det är taket som Spoltec ska fixa?

Skicka mig det protokollet från det mötet som ni har haft om detta ämne, för att jag är väldigt nyfiken på allt kring detta nu efter dina svar.

Som sagt så ska jag kontakta Ronny och Marie igen och fråga dem om detta igen.

// Pierre

—

Mvh Pierre

hsb Sofieholm	sön 21 sep. 20:52 (för 2 dagar sedan)
till mig

– Avloppet ska bytas.

– Högtryckstvätt tillåts ej.

– Protokoll är ej offentliga handlingar.

Bra att du kontaktar kontoret så vi får parkeringarna färdiga I sin helhet.

Lycka till

//  Marcus

Pierre	sön 21 sep. 21:15 (för 2 dagar sedan)
till hsb

Hej Marcus

Ja det förstod jag att ni ej tillåter högtryckstvätt.

Det jag försöker förstå är varför ni inte godkänner installation eller användande av högtryckstvätt.

Du har skrivit flera saker nu men inget som svarar på varför ni inte godkänner det.

Den biten är mycket otydlig och jag tycker absolut att ni borde kunna ge ett tydligt svar om det efter alla dessa år.

Du har skyllt på avlopp, du har skyllt på taket, du har skyllt på utförmningen av spolplatserna.

Jag tvivlar starkt på att ni har gått igenom detta på något möte med ett vettigt svar på varför ni inte godkänner det.

Utan jag är helt säker på att det ännu en gång är personligt mot mig.

Så det protokollet ska jag ta del av.

Lycka till

 

Pierre

Pierre	mån 22 sep. 21:29 (för 13 timmar sedan)
till hsb

Hej igen

När hölls detta mötet om mitt önskemål att få godkännande till att installera en högtryckstvätt?

Och jag vill ha tydligt svar på exakt varför ni inte godkänner användande av högtryckstvätt-användande i våra tvättbås.

—

Mvh Pierre

hsb Sofieholm	00:36 (för 9 timmar sedan)
till mig

Din skrivelse behandlades för 2a gången under september månad.

Vi har inte biltvätt. Vi har spolplattor, om vi skulle installera högtryckstvätt skulle andra krav tillkomma på bland annat vattenrening.

Samt de jag tidigare sagt, med tak, omgivning, störningar etc.

Pierre	00:41 (för 9 timmar sedan)
till hsb

Hej

Och när var första gången?
För att det har inte hållits något möte om mitt önskemål att installera en högtryckstvätt i Sofieholms styrelse under September månad fram tills tidigare idag.

Så du menar att jag skulle använda annat schampoo än det schampoo jag använder idag?

Jag använder enbart SONAX produkter och de är godkända på alla sätt och vis att säljas och användas i Sverige.

Så det du säger nu är att vi inte alls får tvätta våra bilar i våra tvättbås? Utan bara spola av dem med vårt vatten som innehåller klor?

Du har sagt en massa konstiga saker ja, och inget av det stämmer.

Du har inte nämnt något om störningar tidigare, så förklara gärna det närmre.
Du menar att ljudet från en högtryckstvätt nere i garaget skulle störa dem som befinner sig i sina hem?

Och ”omgivning” har du inte heller nämnt innan.
Du har skyllt på avloppet och det är inga hinder.
Du har skyllt på taket, och det är inga hinder.

Så Mackan, kom nu med ett ordentligt och ärligt svar istället.

—

Mvh Pierre

hsb Sofieholm	09:55 (för 35 minuter sedan)
till mig

Som jag nämnde tidigare har vi inte fordonstvätt, vi har spolplattor då vår tvättplats är i ett inomhusgarage. Likt majoriteten av alla andra bostadsrättsföreningar med inomhusgarage. Det är en stängd inomhusyta och ingen öppen yta utomhus. Vi har tak och väggar. Även om ett inomhusgarage har spolplattor (ytor avsedda för att spola av bilen) så brukar högtryckstvätt inte vara tillåtet av flera praktiska och säkerhetsmässiga skäl:

1. Ventilation och fuktproblem

• Högtryckstvätt skapar mycket vattenånga och fukt som kan spridas i hela garaget.
• Detta kan ge kondens på väggar och tak, vilket leder till mögel, rost eller skador på byggnadens konstruktion.

2. El- och elsäkerhet

• Garage har ofta belysning, motorvärmaruttag eller annan elinstallation i närheten.
• Vatten från högtryckstvätt kan tränga in i eluttag och orsaka kortslutning eller brandrisk.

3. Avloppssystem och miljökrav

• Spolplattor är ofta kopplade till oljeavskiljare för att ta hand om oljerester och kemikalier.
• En högtryckstvätt kan lossa mycket mer smuts, olja och kemikalier än systemet är dimensionerat för, vilket kan överbelasta reningen och strida mot miljökrav.

4. Skaderisk

• Högt tryck kan skada lack, däck eller till och med golvbeläggningen i garaget om den inte är anpassad för det.
• Vattnet kan sprida sig utanför spolplattan och göra golvet halt → olycksrisk.

5. Regler och försäkring

• Många bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och försäkringsbolag förbjuder högtryckstvätt just av ovanstående skäl.
• Istället är det tänkt att man bara ska använda lågtrycksslang/spolslang för enklare avsköljning.

Därför är det oftast bara biltvättshallar med särskild ventilation, golvbrunnar, oljeavskiljare och vattenskydd som är godkända för högtryckstvätt. Det är inte bara en anledning till varför högtryckstvätt inte är tillåtet, det är flera.

Riktlinjer för spolplattor enligt Vasyd är följande:

”På spolplatta får endast avspolning av fordon med vatten ske; tvättmedel eller andra medel får inte användas.

Spolplatta ska alltid vara utrustad med slam- och oljeavskiljare, som ska vara väl dimensionerad för det aktuella

flödet samt försedd med by-passfunktion. Plattan ska vara väl avgränsad från omgivande områden, så att

avskiljaren inte tillförs onödigt vatten eller överbelastas vid nederbörd. Spolplattan kan vara kopplad till

spill- eller dagvattennät, beroende på omständigheterna på platsen. Om spillvattennät saknas på platsen och

recipienten bedöms som känslig av tillsynsmyndigheten kan spolplatta helt komma att förbjudas på en plats.

Provtagning kan krävas vid behov. Provtagningsbrunn ska finnas.

Om tvättmedel eller andra medel används räknas anläggningen alltid som fordonstvättanläggning och

­ riktlinjerna ska följas, se ovan.

Avspolning eller tvätt av fordon får inte ske på platser som saknar slam- och oljeavskiljare.”

Jag förstår att många medlemmar möjligtvis tror att vi har fordonstvätt i våra inomhusgarage, men det har vi dessvärre inte. Vi har spolplattor avsedda för enklare spolning av fordon. Ingen högtryckstvätt eller tvättmedel är tillåtet. Tack för att du uppmärksammade oss på att högtryckstvätt och tvättmedel används och vi i styrelsen kommer att förtydliga förbud mot detta i kommande nyhetsbrev. Vi hänvisar dig därför till tvättanläggningar anpassade just för dina behov om du önskar använda högtryckstvätt och andra medel som inte är tillåtet i våra inomhusgarage. Ser du medlemmar bryta mot dessa regler är du välkommen att meddela oss. Vi följer de riktlinjer och regler som gäller för att vi ska kunna ha kvar våra spolplattor.

Pierre	10:00 (för 31 minuter sedan)
till hsb

Hej

Tack för äntligen ett ordentligt svar.

Detta är ju jätte allvarliga nyheter för oss alla!

Det är ju jättemånga som tvättar sina bilar i garagen!

Jag själv har ju gjort det i 16 år!

Detta måste ni meddela alla så fort som möjligt att de inte får tvätta bilarna där!

Detta förändrar mycket för mig!

Ni gör verkligen allt för att jag inte ska vilja bo här.

När går ni ut med denna tydliga information till alla så det inte skapar problem som ni är oroliga över?

Vad händer för mig nu som har tvättat bil där väldigt ofta i 16 år?

Mvh Pierre

Pierre	10:09 (för 21 minuter sedan)
till hsb

Ni måste ju genast stänga av vattnet där och ta bort vattenslangarna så det inte skapar alla dessa problem som du skriver.

Hur många halkolyckor har det varit i garagen?

Detta måste ni genast informera alla om och stänga av vattnen så det inte blir några av alla dessa problem du listade.

 

Mvh Pierre

Pierre	10:25 (för 5 minuter sedan)
till hsb

Hej igen

Jag vill veta när dessa möten om mitt önskemål angående högtryckstvätt har varit eftersom det inte har varit något i September som du påstår och jag vill veta när det första var.

—

Mvh Pierre